Elche Parque Industrial, una respuesta a la necesidad de suelo industrial
La actuación “Elche, Parque Industrial”, concebida a finales de la década de los años 80, vino a dar respuesta a la tradicional escasez de suelo industrial existente en nuestra ciudad, que provocaba una continua fuga de inversiones hacia localidades cercanas.
La urbanización del polígono industrial de Carrús y otras actuaciones acometidas anteriormente por la administración local resultaban claramente insuficientes para solucionar el problema de la localización industrial en nuestro municipio, de reconocido carácter empresarial.
El Ayuntamiento de Elche constituyó en 1990 la sociedad municipal Promociones e Iniciativas Municipales de Elche, S.A. (Pimesa), como instrumento de gestión urbanística, encomendándole la generación de suelo para uso industrial como objetivo prioritario, con objeto de dar respuesta adecuada a las necesidades de nuestros empresarios, así como de atraer inversiones de ámbito supramunicipal.
La ubicación del Parque Industrial, por su cercanía al aeropuerto, su accesibilidad desde la CN-430, las autovías de Madrid y del Mediterráneo, y la futura Vía Parque (Elche-Alicante) y autovía de Cartagena, lo convierten en un enclave estratégico para la instalación de proyectos tanto del área de influencia de Elche, como del exterior.
En el diseño de “Elche, Parque Industrial” se procuró facilitar al máximo la integración del espacio de trabajo con espacios para servicios comunes, tales como restaurantes, entidades financieras, hoteles, paseos peatonales, zonas ajardinadas, áreas deportivas, etc., conformando un espacio industrial de alta calidad alejado de la dureza urbanística de otros polígonos industriales.
Se realizó una parcelación muy flexible, que fuera capaz de acoger tanto a empresas grandes, como pequeñas y medianas. Asimismo, se reguló la imagen exterior de las naves adosadas, garantizando un tratamiento unitario que, junto con el enorme esfuerzo en el diseño de edificaciones realizado por las empresas del Parque, han conformado una de las mejores imágenes arquitectónicas de nuestra Comunidad.
Con objeto de poder abordar la urbanización de la actuación “Elche, Parque Industrial”, la superficie de algo mas de un millón de metros cuadrados con la que cuenta, se urbanizó en tres fases, denominadas A, B y C, en el período entre 1993 y 1998.
La gran aceptación comercial del Parque Industrial motivó que Pimesa promoviera en 1996 la redacción de un estudio que, abarcando un horizonte temporal amplio, clarificara las opciones urbanísticas del territorio situado en el eje entre el Parque Industrial y el casco urbano, con objeto de configurar unos espacios urbanos que, manteniendo el compromiso con la calidad iniciado con el Parque Industrial, permitieran planificar adecuadamente el crecimiento de la actuación.
En consecuencia con dicho estudio y con las necesidades de suelo detectadas por Pimesa, el Plan General de Ordenación de Elche, aprobado definitivamente en 1998, clasificó una superficie cercana al millón y medio de metros cuadrados para uso industrial, en el eje anteriormente citado, contiguos al Parque Industrial. Sin duda alguna, el desarrollo de este área consolidará uno de los más importantes núcleos económicos de nuestro país.
Por otra parte, el Ayuntamiento de Elche, a través de la sociedad municipal Pimesa, pretende dar también un impulso a las actividades empresariales relacionadas con la agricultura y el tratamiento de productos derivados, proyectando un espacio adecuado para las mismas.
La actuación se localiza en la partida de Alzabares Bajo, a un kilómetro del casco urbano, en el cruce de la carretera comarcal CV-853 hacia La Marina, y el Camino de Vizcarra, en un ámbito eminentemente agrícola y alejado de los ejes de crecimiento urbano. Esta actuación, diseñada con un conjunto de zonas verdes perimetrales que minimizan el impacto del Parque Agroalimentario en su entorno, proporcionará asimismo a la Lonja de Frutas y Verduras un emplazamiento e infraestructuras acordes con sus necesidades actuales.
Por otra parte, el Ayuntamiento de Elche, consciente de que las necesidades de nuestra industria no quedan suficientemente cubiertas con las actuaciones citadas, y, teniendo en cuenta el creciente interés que importantes empresas de fuera de nuestro ámbito muestran por implantar proyectos empresariales de envergadura en este término municipal, trabaja actualmente, a través de Pimesa, en la localización de terrenos susceptibles de albergar en el futuro nuevos asentamientos industriales.
Finalmente, quiero señalar que en sus casi diez años de actividad, Pimesa ha demostrado ser una eficaz herramienta de gestión al servicio de la administración local, y que en los útlimos años ha diversificado su campo de actuación, extendiéndolo a la urbanización de sectores para uso residencial y a la edificación de viviendas protegidas.